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农村违章建筑除了这几类 剩下的都要被无偿拆除 不懂的就吃亏了

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  • 2019-05-12
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简介  违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。只要是未经批准备案的都属于违章建筑,由于对农村自建房的管理松

  违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。只要是未经批准备案的都属于违章建筑,由于对农村自建房的管理松懈,这类建筑在农村尤其多。

  对于违章建筑所要承担的法律后果有很多种,比如没收、限期拆除、罚款补办手续等,而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。其中相当多的违法建筑还可以纠正,并于纠正后与合法建筑一样永久存续使用。即使在不能纠正的违法建筑中,也还有相当部分属于影响城市远期规划的,近期内还可以为人们所利用,不必立即拆除。比如下面这些:

  1、拥有多处宅基地和房屋,但所使用的总面积在宅基地审批面积之内的不予拆除。

  2、农产品加工业厂房、观光休闲农业建筑、自建农用库房等,在确权的时候就会被确定为违规建筑。但是只要农民去村委会补办相关手续,出具可以继续使用的证明,就可以正常使用。

  3、宅基地可在村内买卖流转,如果是本村农民之间经过合法买卖的房屋,也不会被拆除。

  4、农村宅基地上的农房是可以继承的,因继承父母的房屋而产生了一户多宅的情况,这种情况其实在农村非常的常见,不会被拆除。

  5、农民在盖房子时,往往会盖一些附带的建筑,比如盖一个菜园子、杂物棚、车库等,如果这些建筑没有影响到其他农户的宅基地或者承包地,而且也没有占用集体土地,即使被确认为违章建筑,也不会被拆除。

  农村家里有满足以上条件的违章建筑的农民,这下可以放心了,但是在这些条件之外的违章建筑,估计是难逃被无偿拆迁的命运了。

  违法建筑一直都是影响乡村环境的老大难问题,也是乡村环境整治的一块“硬骨头”。其实拆除不是终点,治理好才是目的。

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